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Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Commune rurale · 42155 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 147
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 507 €
📈 410% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
41
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
8 507 €
🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
89.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 147
2023
📐 Superficie
24.41 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Coteau
À 10.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 558 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 558
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lentigny | 3.8 km | 42/100 | 1 794 |
| Villemontais | 4.5 km | 32/100 | 1 042 |
| Ouches | 5.9 km | 34/100 | 1 138 |
| Villerest | 5.6 km | 66/100 | 5 172 |
| Saint-Alban-les-Eaux | 6.4 km | 34/100 | 912 |
| Cremeaux | 6.6 km | 25/100 | 914 |
| Cordelle | 6.5 km | 49/100 | 941 |
| Saint-André-d'Apchon | 8.5 km | 40/100 | 1 966 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est de 8 507 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est de 1.1%.
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire ? ▶
15 risques sont identifiés à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.