Wikimedia Commons CC BY-SA
Cremeaux
Commune rurale · 42260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
914
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 345 €
📈 386% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cremeaux — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
25
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cremeaux
🏢 Appart. /m²
5 345 €
🏡 Maison /m²
1 414 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.78 %
🏢 CFE
5.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
914
2023
📐 Superficie
33.37 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
47.3 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jodard
À 15.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Urfé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
9
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
69370
25/100
7 435 Habitants
Sciez
74140
25/100
6 447 Habitants
La Boisse
01120
25/100
3 449 Habitants
Megève
74120
25/100
2 893 Habitants
Saint-André-le-Gaz
38490
25/100
2 754 Habitants
Boëge
74420
25/100
1 983 Habitants
Marin
74200
25/100
1 940 Habitants
Saint-Christo-en-Jarez
42320
25/100
1 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cherier | 6.7 km | 43/100 | 523 |
| Villemontais | 7.5 km | 32/100 | 1 042 |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 6.6 km | 41/100 | 1 147 |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 8.8 km | 46/100 | 889 |
| Saint-Just-en-Chevalet | 7.0 km | 40/100 | 1 169 |
| Saint-Alban-les-Eaux | 10.2 km | 34/100 | 912 |
| Lentigny | 9.6 km | 42/100 | 1 794 |
| Saint-André-d'Apchon | 12.6 km | 40/100 | 1 966 |
❓ Questions fréquentes sur Cremeaux
Quel est le prix au m² à Cremeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Cremeaux est de 5 345 €.
Quel est le rendement locatif à Cremeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Cremeaux est de 1.6%.
Cremeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cremeaux obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cremeaux ? ▶
6 risques sont identifiés à Cremeaux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.