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Congerville-Thionville
Commune rurale · 91740 · Île-de-France
👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 116 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Congerville-Thionville — Score 51/100.
51
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Congerville-Thionville
🏡 Maison /m²
2 116 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
8.42 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
43.7 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monnerville
À 4.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 505 analyses · COMMU AGGLO ETAMPOIS SUD ESSONN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
505
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 15e
75015
51/100
229 713 Habitants
Paris 17e
75017
51/100
159 212 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Paris 10e
75010
51/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
51/100
57 271 Habitants
Montrouge
92120
51/100
46 324 Habitants
Conflans-Sainte-Honorine
78700
51/100
36 958 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pussay | 3.7 km | 41/100 | 2 288 |
| Mérobert | 4.0 km | 48/100 | 635 |
| Oysonville | 3.3 km | 31/100 | 517 |
| Gommerville | 5.3 km | 39/100 | 663 |
| Chalo-Saint-Mars | 6.0 km | 58/100 | 1 053 |
| Angerville | 8.1 km | 38/100 | 4 428 |
| Guillerval | 6.8 km | 50/100 | 808 |
| Sainville | 8.9 km | 44/100 | 1 046 |
❓ Questions fréquentes sur Congerville-Thionville
Quel est le prix au m² à Congerville-Thionville ? ▶
Le prix médian au m² à Congerville-Thionville est de 2 116 €.
Quel est le rendement locatif à Congerville-Thionville ? ▶
Le rendement locatif brut à Congerville-Thionville est de 7.9%.
Congerville-Thionville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Congerville-Thionville obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Congerville-Thionville ? ▶
1 risques sont identifiés à Congerville-Thionville : Transport de marchandises dangereuses.