🎯 Score investissement Moyen
Cogners — Score 54/100.
54
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Cogners
🏡 Maison /m²
1 351 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
170
2023
📐 Superficie
13.63 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 282 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
28.37 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Étangson | 3.7 km | 49/100 | 530 |
| La Chapelle-Huon | 5.0 km | 31/100 | 513 |
| Loir en Vallée | 8.6 km | 69/100 | 2 044 |
| Bessé-sur-Braye | 7.3 km | 60/100 | 1 972 |
| Tresson | 8.6 km | 58/100 | 511 |
| Montaillé | 11.6 km | 54/100 | 516 |
| Saint-Calais | 10.0 km | 46/100 | 2 948 |
| Courdemanche | 9.0 km | 25/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Cogners
Quel est le prix au m² à Cogners ? ▶
Le prix médian au m² à Cogners est de 1 351 €.
Quel est le rendement locatif à Cogners ? ▶
Le rendement locatif brut à Cogners est de 7.6%.
Cogners est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cogners obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Cogners ? ▶
2 risques sont identifiés à Cogners : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.