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Châtelus-le-Marcheix
Commune rurale · 23430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
336
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtelus-le-Marcheix — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châtelus-le-Marcheix
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 173 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.4 %
🏖️ Résidences secondaires
51.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
336
2023
📐 Superficie
43.59 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 460 €
📊 Âge médian
60.2 ans
14.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vieilleville
À 9.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bénévent Grand Bourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.6 %
44.6 %
E
21.4 %
21.4 %
F
19.6 %
19.6 %
G
12.5 %
12.5 %
32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 974 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 974
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mourioux-Vieilleville | 7.5 km | 65/100 | 521 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 6.9 km | 60/100 | 1 143 |
| Marsac | 10.5 km | 57/100 | 643 |
| Sauviat-sur-Vige | 11.8 km | 51/100 | 890 |
| Bénévent-l'Abbaye | 12.4 km | 60/100 | 769 |
| Bourganeuf | 11.6 km | 64/100 | 2 364 |
| Laurière | 12.2 km | 63/100 | 525 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 11.7 km | 51/100 | 793 |
❓ Questions fréquentes sur Châtelus-le-Marcheix
Quel est le prix au m² à Châtelus-le-Marcheix ? ▶
Le prix médian au m² à Châtelus-le-Marcheix est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Châtelus-le-Marcheix ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtelus-le-Marcheix est de 10.3%.
Châtelus-le-Marcheix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtelus-le-Marcheix obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châtelus-le-Marcheix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtelus-le-Marcheix est D.
Quels sont les risques naturels à Châtelus-le-Marcheix ? ▶
4 risques sont identifiés à Châtelus-le-Marcheix : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.