Wikimedia Commons CC BY-SA
Châtel-Montagne
Commune rurale · 03250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 833 €
📈 154% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtel-Montagne — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
45
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Châtel-Montagne
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.3 %
🏖️ Résidences secondaires
43.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.57 %
🏢 CFE
28.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
326
2023
📐 Superficie
36.69 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
17 980 €
📊 Âge médian
57.2 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
558
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 22.36 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
7.1 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 536 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 536
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arfeuilles | 5.2 km | 39/100 | 594 |
| Le Mayet-de-Montagne | 7.1 km | 58/100 | 1 383 |
| Le Breuil | 9.1 km | 60/100 | 524 |
| Isserpent | 9.7 km | 55/100 | 560 |
| Saint-Prix | 14.7 km | 58/100 | 776 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 14.1 km | 56/100 | 845 |
| Molles | 12.6 km | 44/100 | 904 |
| Lapalisse | 18.6 km | 62/100 | 3 138 |
❓ Questions fréquentes sur Châtel-Montagne
Quel est le prix au m² à Châtel-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Châtel-Montagne est de 1 833 €.
Quel est le rendement locatif à Châtel-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtel-Montagne est de 5.0%.
Châtel-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtel-Montagne obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châtel-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtel-Montagne est D.
Quels sont les risques naturels à Châtel-Montagne ? ▶
2 risques sont identifiés à Châtel-Montagne : Feu de forêt, Séisme.