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Chassant
Commune rurale · 28480 · Centre-Val de Loire
👥 Population
299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
585 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chassant — Score 68/100.
68
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Chassant
🏡 Maison /m²
585 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.9 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.7 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
299
2023
📐 Superficie
4.46 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
49.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brou
À 11.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 662 analyses · MAIRIE DE CHASSANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 662
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourges
18000
68/100
64 186 Habitants
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Combres | 4.8 km | 60/100 | 547 |
| Thiron-Gardais | 4.1 km | 51/100 | 962 |
| Montigny-le-Chartif | 4.5 km | 49/100 | 586 |
| Saintigny | 8.0 km | 58/100 | 922 |
| Unverre | 10.2 km | 45/100 | 1 203 |
| Champrond-en-Gâtine | 12.0 km | 33/100 | 744 |
| Brou | 10.5 km | 25/100 | 3 230 |
| Illiers-Combray | 11.0 km | 28/100 | 3 210 |
❓ Questions fréquentes sur Chassant
Quel est le prix au m² à Chassant ? ▶
Le prix médian au m² à Chassant est de 585 €.
Quel est le rendement locatif à Chassant ? ▶
Le rendement locatif brut à Chassant est de 15.9%.
Chassant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chassant obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chassant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chassant est E.
Quels sont les risques naturels à Chassant ? ▶
1 risques sont identifiés à Chassant : Transport de marchandises dangereuses.