🎯 Score investissement Moyen
Combres — Score 58/100.
58
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Combres
🏡 Maison /m²
1 239 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
547
2023
📐 Superficie
15.12 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 666 analyses · MAIRIE DE COMBRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 666
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
🏢 CFE
20.67 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
Vineuil
36110
58/100
1 241 Habitants
Arthon
36330
58/100
1 215 Habitants
Écueillé
36240
58/100
1 188 Habitants
Langon-sur-Cher
41320
58/100
821 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thiron-Gardais | 4.6 km | 50/100 | 962 |
| Saintigny | 4.4 km | 56/100 | 922 |
| Champrond-en-Gâtine | 7.3 km | 31/100 | 744 |
| Montigny-le-Chartif | 7.1 km | 48/100 | 586 |
| Saint-Victor-de-Buthon | 10.4 km | 37/100 | 510 |
| Saint-Éliph | 13.3 km | 59/100 | 828 |
| Unverre | 15.0 km | 44/100 | 1 203 |
| La Loupe | 15.6 km | 23/100 | 3 191 |
❓ Questions fréquentes sur Combres
Quel est le prix au m² à Combres ? ▶
Le prix médian au m² à Combres est de 1 239 €.
Quel est le rendement locatif à Combres ? ▶
Le rendement locatif brut à Combres est de 7.5%.
Combres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combres obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Combres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Combres est C.
Quels sont les risques naturels à Combres ? ▶
3 risques sont identifiés à Combres : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.