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Charroux
Commune rurale · 86250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 938 €
📈 464% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charroux — Score 64/100.
64
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Charroux
🏢 Appart. /m²
4 938 €
🏡 Maison /m²
872 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
4.7 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 036
2023
📐 Superficie
44.64 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
58.5 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
284
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Saviol
À 14.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Civraisien en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROMAIN ROLLAND | public | 92.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 16e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| abbaye | 12e siècle |
| porte | 13e siècle;15e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 360 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
360
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Genouillé | 7.0 km | 52/100 | 504 |
| Savigné | 7.0 km | 66/100 | 1 256 |
| Civray | 8.3 km | 54/100 | 2 522 |
| Mauprévoir | 9.3 km | 63/100 | 608 |
| Château-Garnier | 13.6 km | 54/100 | 596 |
| Champagne-Mouton | 15.4 km | 66/100 | 873 |
| Sommières-du-Clain | 15.7 km | 57/100 | 729 |
| Pressac | 11.6 km | 44/100 | 544 |
❓ Questions fréquentes sur Charroux
Quel est le prix au m² à Charroux ? ▶
Le prix médian au m² à Charroux est de 4 938 €.
Quel est le rendement locatif à Charroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Charroux est de 2.0%.
Charroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charroux obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charroux est C.
Quels sont les risques naturels à Charroux ? ▶
9 risques sont identifiés à Charroux : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).