🎯 Score investissement Bon
Champgenéteux — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Champgenéteux
🏡 Maison /m²
676 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.3 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
492
2023
📐 Superficie
25.23 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 985 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
985
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
23.85 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Mans
72000
63/100
146 249 Habitants
Chantonnay
85110
63/100
8 557 Habitants
Morannes sur Sarthe-Daumeray
49640
63/100
3 687 Habitants
Saint-Jean-d'Hermine
85210
63/100
3 611 Habitants
Fégréac
44460
63/100
2 243 Habitants
Bouloire
72440
63/100
2 127 Habitants
Mouzeil
44850
63/100
2 017 Habitants
Parné-sur-Roc
53260
63/100
1 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bais | 5.2 km | 51/100 | 1 222 |
| La Chapelle-au-Riboul | 5.1 km | 54/100 | 505 |
| Hambers | 6.0 km | 57/100 | 624 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 10.2 km | 48/100 | 773 |
| Villaines-la-Juhel | 7.8 km | 62/100 | 2 671 |
| Grazay | 7.6 km | 61/100 | 629 |
| Marcillé-la-Ville | 8.8 km | 49/100 | 758 |
| Courcité | 8.6 km | 55/100 | 797 |
❓ Questions fréquentes sur Champgenéteux
Quel est le prix au m² à Champgenéteux ? ▶
Le prix médian au m² à Champgenéteux est de 676 €.
Quel est le rendement locatif à Champgenéteux ? ▶
Le rendement locatif brut à Champgenéteux est de 12.3%.
Champgenéteux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champgenéteux obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champgenéteux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champgenéteux est B.
Quels sont les risques naturels à Champgenéteux ? ▶
8 risques sont identifiés à Champgenéteux : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.