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Caplong
Commune rurale · 33220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
900 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Caplong — Score 64/100.
64
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Caplong
🏡 Maison /m²
900 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
245
2023
📐 Superficie
9.44 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
20 920 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-88.9% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
363
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Antoine-de-Breuilh
À 8.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Foyen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
21.2 %
21.2 %
D
53.8 %
53.8 %
E
11.5 %
11.5 %
F
9.6 %
9.6 %
G
0.0 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 284 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
284
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 3.2 km | 71/100 | 561 |
| Eynesse | 5.7 km | 58/100 | 581 |
| Saint-André-et-Appelles | 5.7 km | 39/100 | 671 |
| Gensac | 5.9 km | 62/100 | 687 |
| Pellegrue | 5.9 km | 61/100 | 923 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 8.4 km | 59/100 | 1 784 |
| Pineuilh | 8.8 km | 68/100 | 4 490 |
| Vélines | 10.5 km | 39/100 | 1 104 |
❓ Questions fréquentes sur Caplong
Quel est le prix au m² à Caplong ? ▶
Le prix médian au m² à Caplong est de 900 €.
Quel est le rendement locatif à Caplong ? ▶
Le rendement locatif brut à Caplong est de 14.5%.
Caplong est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caplong obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Caplong ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caplong est D.
Quels sont les risques naturels à Caplong ? ▶
2 risques sont identifiés à Caplong : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.