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Cans et Cévennes
Commune rurale · 48400 · Occitanie
👥 Population
282
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 333 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cans et Cévennes — Score 55/100.
55
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cans et Cévennes
🏢 Appart. /m²
4 333 €
🏡 Maison /m²
1 455 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.5 %
🏖️ Résidences secondaires
42.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
4.3 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
396.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
282
2023
📐 Superficie
43.77 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
19 540 €
📊 Âge médian
50.6 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Génolhac
À 25.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gorges Causses Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 609 analyses · CC GORGES CAUSSES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 609
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Florac Trois Rivières | 4.2 km | 45/100 | 2 100 |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 14.2 km | 64/100 | 557 |
| Ispagnac | 15.9 km | 21/100 | 895 |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 18.7 km | 31/100 | 644 |
| Val-d'Aigoual | 22.6 km | 32/100 | 1 412 |
| Gorges du Tarn Causses | 17.4 km | 43/100 | 881 |
| Meyrueis | 18.9 km | 28/100 | 770 |
| Saint-Bauzile | 23.9 km | 43/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Cans et Cévennes
Quel est le prix au m² à Cans et Cévennes ? ▶
Le prix médian au m² à Cans et Cévennes est de 4 333 €.
Quel est le rendement locatif à Cans et Cévennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Cans et Cévennes est de 2.6%.
Cans et Cévennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cans et Cévennes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Cans et Cévennes ? ▶
11 risques sont identifiés à Cans et Cévennes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.