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Brenoux
Commune rurale · 48000 · Occitanie
👥 Population
384
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 722 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brenoux — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brenoux
🏢 Appart. /m²
4 722 €
🏡 Maison /m²
2 486 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
380.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
384
2023
📐 Superficie
11.23 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
39.4 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mende
À 4.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
15.0 %
15.0 %
C
5.0 %
D
45.0 %
45.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 692 analyses · MAIRIE DE BRENOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 692
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bauzile | 3.4 km | 43/100 | 585 |
| Mende | 6.3 km | 53/100 | 12 464 |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 6.1 km | 31/100 | 644 |
| Badaroux | 7.1 km | 33/100 | 930 |
| Ispagnac | 9.6 km | 21/100 | 895 |
| Balsièges | 7.2 km | 33/100 | 608 |
| Chastel-Nouvel | 9.5 km | 29/100 | 938 |
| Barjac | 11.0 km | 35/100 | 806 |
❓ Questions fréquentes sur Brenoux
Quel est le prix au m² à Brenoux ? ▶
Le prix médian au m² à Brenoux est de 4 722 €.
Quel est le rendement locatif à Brenoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Brenoux est de 2.2%.
Brenoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brenoux obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brenoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brenoux est D.
Quels sont les risques naturels à Brenoux ? ▶
10 risques sont identifiés à Brenoux : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.