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Bouges-le-Château
Commune rurale · 36110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
388 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bouges-le-Château — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bouges-le-Château
🏢 Appart. /m²
388 €
🏡 Maison /m²
487 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.4 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.1 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.63 %
🏢 CFE
29.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
34.90 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
22 560 €
📊 Âge médian
46.4 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 16.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Levroux Boischaut Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle;19e siècle;limite 19e siècle 2 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · SIAEP LEVROUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
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68/100
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36210
68/100
968 Habitants
Sury-aux-Bois
45530
68/100
767 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Bouges-le-Château
Quel est le prix au m² à Bouges-le-Château ? ▶
Le prix médian au m² à Bouges-le-Château est de 388 €.
Quel est le rendement locatif à Bouges-le-Château ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouges-le-Château est de 26.4%.
Bouges-le-Château est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouges-le-Château obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bouges-le-Château ? ▶
4 risques sont identifiés à Bouges-le-Château : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.