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Bordeaux-en-Gâtinais
Commune rurale · 45340 · Centre-Val de Loire
👥 Population
108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 453 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bordeaux-en-Gâtinais — Score 56/100.
56
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bordeaux-en-Gâtinais
🏡 Maison /m²
1 453 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.26 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
9.48 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
26 340 €
📊 Âge médian
51.5 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Souppes - Château-Landon
À 16.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 424 analyses · SUEZ EAU FRANCE MONTARGIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corbeilles | 3.3 km | 52/100 | 1 548 |
| Auxy | 3.7 km | 60/100 | 948 |
| Sceaux-du-Gâtinais | 3.9 km | 48/100 | 606 |
| Lorcy | 6.1 km | 50/100 | 591 |
| Beaumont-du-Gâtinais | 6.2 km | 57/100 | 1 129 |
| Ladon | 10.1 km | 30/100 | 1 392 |
| Beaune-la-Rolande | 8.5 km | 27/100 | 1 992 |
| Puiseaux | 13.2 km | 34/100 | 3 299 |
❓ Questions fréquentes sur Bordeaux-en-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Bordeaux-en-Gâtinais ? ▶
Le prix médian au m² à Bordeaux-en-Gâtinais est de 1 453 €.
Quel est le rendement locatif à Bordeaux-en-Gâtinais ? ▶
Le rendement locatif brut à Bordeaux-en-Gâtinais est de 8.6%.
Bordeaux-en-Gâtinais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bordeaux-en-Gâtinais obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Bordeaux-en-Gâtinais ? ▶
3 risques sont identifiés à Bordeaux-en-Gâtinais : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.