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Bienville
Commune rurale · 60280 · Hauts-de-France
👥 Population
495
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 541 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bienville — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bienville
🏡 Maison /m²
2 541 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
🏢 CFE
26.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
495
2023
📐 Superficie
3.54 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
27 140 €
📊 Âge médian
45.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Compiègne
À 2.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bienville |
⚡ Performance énergétique
195 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
51.3 %
51.3 %
C
6.2 %
D
13.3 %
13.3 %
E
14.9 %
14.9 %
F
9.7 %
9.7 %
G
4.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 664 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 664
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lens
62300
39/100
32 920 Habitants
Bourbourg
59630
39/100
6 931 Habitants
Beaurains
62217
39/100
5 559 Habitants
Haisnes
62138
39/100
4 396 Habitants
Steenvoorde
59114
39/100
4 332 Habitants
Hulluch
62410
39/100
3 371 Habitants
Capinghem
59160
39/100
2 728 Habitants
Souchez
62153
39/100
2 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clairoix | 1.6 km | 30/100 | 2 208 |
| Coudun | 1.8 km | 47/100 | 1 050 |
| Margny-lès-Compiègne | 2.3 km | 45/100 | 8 677 |
| Giraumont | 3.0 km | 30/100 | 518 |
| Janville | 2.5 km | 41/100 | 640 |
| Longueil-Annel | 3.0 km | 58/100 | 2 586 |
| Villers-sur-Coudun | 4.6 km | 31/100 | 1 421 |
| Venette | 4.2 km | 36/100 | 2 758 |
❓ Questions fréquentes sur Bienville
Quel est le prix au m² à Bienville ? ▶
Le prix médian au m² à Bienville est de 2 541 €.
Quel est le rendement locatif à Bienville ? ▶
Le rendement locatif brut à Bienville est de 5.6%.
Bienville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bienville obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bienville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bienville est B.