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Bézaudun-sur-Bîne
Commune rurale · 26460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
73
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 437 €
📈 -86% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bézaudun-sur-Bîne — Score 52/100.
52
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bézaudun-sur-Bîne
🏡 Maison /m²
1 437 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.3 %
🏖️ Résidences secondaires
35.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
5.9 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
85.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
73
2023
📐 Superficie
17.87 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
48.7 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
425
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 9.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 245 analyses · SIE HAUT ROUBION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourdeaux | 3.7 km | 18/100 | 670 |
| Saou | 6.0 km | 24/100 | 590 |
| Saillans | 12.2 km | 19/100 | 1 460 |
| Piégros-la-Clastre | 10.8 km | 22/100 | 882 |
| Mirabel-et-Blacons | 12.3 km | 26/100 | 1 198 |
| Dieulefit | 12.1 km | 41/100 | 3 289 |
| Aouste-sur-Sye | 13.8 km | 53/100 | 2 733 |
| Pont-de-Barret | 13.9 km | 54/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Bézaudun-sur-Bîne
Quel est le prix au m² à Bézaudun-sur-Bîne ? ▶
Le prix médian au m² à Bézaudun-sur-Bîne est de 1 437 €.
Quel est le rendement locatif à Bézaudun-sur-Bîne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bézaudun-sur-Bîne est de 9.6%.
Bézaudun-sur-Bîne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bézaudun-sur-Bîne obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bézaudun-sur-Bîne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bézaudun-sur-Bîne est E.
Quels sont les risques naturels à Bézaudun-sur-Bîne ? ▶
3 risques sont identifiés à Bézaudun-sur-Bîne : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.