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Dieulefit
Petite ville · 26220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 295 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dieulefit — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Dieulefit
🏢 Appart. /m²
2 295 €
🏡 Maison /m²
3 119 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.8 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
29.5 %
70.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
159
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 289
2023
📐 Superficie
27.60 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
21 500 €
📊 Âge médian
57.7 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 092
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
-17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
332
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillans
À 20.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dieulefit-Bourdeaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ERNEST CHALAMEL | public | 114.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
64
⚽ Sport
16
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de la Drôme - accueil de Dieulefit |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 1er quart 19e siècle |
| maison | 2e quart 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| beffroi | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 865 analyses · SIEA DU PAYS DE DIEULEFIT-BOURDEAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
7 865
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Poët-Laval | 5.7 km | 53/100 | 954 |
| Pont-de-Barret | 8.2 km | 54/100 | 657 |
| Bourdeaux | 9.2 km | 18/100 | 670 |
| Taulignan | 11.1 km | 32/100 | 1 627 |
| Saou | 13.0 km | 24/100 | 590 |
| Charols | 10.8 km | 40/100 | 965 |
| Puy-Saint-Martin | 12.7 km | 30/100 | 827 |
| Venterol | 15.6 km | 39/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Dieulefit
Quel est le prix au m² à Dieulefit ? ▶
Le prix médian au m² à Dieulefit est de 2 295 €.
Quel est le rendement locatif à Dieulefit ? ▶
Le rendement locatif brut à Dieulefit est de 5.8%.
Dieulefit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dieulefit obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dieulefit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dieulefit est E.
Quels sont les risques naturels à Dieulefit ? ▶
5 risques sont identifiés à Dieulefit : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.