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Bessey
Commune rurale · 42520 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 520 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bessey — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
33
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bessey
🏡 Maison /m²
2 520 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
2.8 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
465
2023
📐 Superficie
6.30 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
24 840 €
📊 Âge médian
38.5 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Péage-de-Roussillon
À 7.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pilat Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
30.8 %
30.8 %
E
46.2 %
46.2 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Effondrements localisés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 416 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malleval | 1.8 km | 44/100 | 648 |
| Maclas | 3.0 km | 34/100 | 1 868 |
| Chavanay | 3.4 km | 27/100 | 2 884 |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 3.1 km | 43/100 | 1 712 |
| Roisey | 4.1 km | 57/100 | 1 014 |
| Charnas | 5.6 km | 40/100 | 925 |
| Pélussin | 5.1 km | 68/100 | 3 727 |
| Saint-Alban-du-Rhône | 5.2 km | 29/100 | 965 |
❓ Questions fréquentes sur Bessey
Quel est le prix au m² à Bessey ? ▶
Le prix médian au m² à Bessey est de 2 520 €.
Quel est le rendement locatif à Bessey ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessey est de 6.0%.
Bessey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessey obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessey est E.
Quels sont les risques naturels à Bessey ? ▶
12 risques sont identifiés à Bessey : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique.