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Bessas
Commune rurale · 07150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 392 €
📈 6260% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bessas — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (22/100).
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bessas
🏢 Appart. /m²
15 392 €
🏡 Maison /m²
2 378 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
131.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.7 %
🏖️ Résidences secondaires
42.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.98 %
🏢 CFE
25.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
234
2023
📐 Superficie
17.32 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 950 €
📊 Âge médian
50.8 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
415
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 25.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bessas |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.0 %
19.0 %
B
7.1 %
C
4.8 %
D
9.5 %
9.5 %
E
31.0 %
31.0 %
F
26.2 %
26.2 %
G
2.4 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 419 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
419
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu | 3.8 km | 27/100 | 544 |
| Vagnas | 4.4 km | 35/100 | 636 |
| Grospierres | 5.8 km | 42/100 | 941 |
| Barjac | 4.9 km | 22/100 | 1 608 |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 6.4 km | 31/100 | 572 |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 8.4 km | 46/100 | 889 |
| Salavas | 7.4 km | 36/100 | 740 |
| Saint-Alban-Auriolles | 10.0 km | 35/100 | 1 138 |
❓ Questions fréquentes sur Bessas
Quel est le prix au m² à Bessas ? ▶
Le prix médian au m² à Bessas est de 15 392 €.
Quel est le rendement locatif à Bessas ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessas est de 0.8%.
Bessas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessas obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessas est E.
Quels sont les risques naturels à Bessas ? ▶
3 risques sont identifiés à Bessas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Séisme.