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Bérenx
Commune rurale · 64300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
428
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 159 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bérenx — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (27/100).
46
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bérenx
🏢 Appart. /m²
3 159 €
🏡 Maison /m²
2 381 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
10.0 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
29.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
428
2023
📐 Superficie
13.64 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
53.3 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puyoô
À 4.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orthez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Béarn des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 491 analyses · SIEBO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 491
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baigts-de-Béarn | 3.9 km | 44/100 | 855 |
| Salies-de-Béarn | 4.6 km | 47/100 | 4 742 |
| Puyoô | 5.3 km | 47/100 | 1 077 |
| Bellocq | 4.7 km | 39/100 | 933 |
| Orthez | 7.3 km | 69/100 | 10 881 |
| Tilh | 10.4 km | 41/100 | 832 |
| Habas | 9.6 km | 49/100 | 1 489 |
| Sauveterre-de-Béarn | 10.1 km | 49/100 | 1 375 |
❓ Questions fréquentes sur Bérenx
Quel est le prix au m² à Bérenx ? ▶
Le prix médian au m² à Bérenx est de 3 159 €.
Quel est le rendement locatif à Bérenx ? ▶
Le rendement locatif brut à Bérenx est de 4.0%.
Bérenx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bérenx obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bérenx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bérenx est C.
Quels sont les risques naturels à Bérenx ? ▶
4 risques sont identifiés à Bérenx : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.