Berchères-sur-Vesgre (28260) : Score 35/100, 3 438 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Berchères-sur-Vesgre — Score 35/100.

35

💰 Rendement26

🌳 Cadre de vie52

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable13

🛡️ Sécurité11

⚡ DPE parc62

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Berchères-sur-Vesgre

🏢 Appart. /m²

3 438 €

🏡 Maison /m²

4 262 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Chartres	2 558 €	2 587 €	661	38 324
Dreux	1 838 €	1 986 €	353	31 543
Lucé	2 333 €	2 209 €	127	15 921
Châteaudun	1 557 €	1 441 €	203	12 830
Vernouillet	1 346 €	2 010 €	108	12 310
Mainvilliers	2 089 €	2 431 €	140	10 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.89 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.2 %

⏳ Amortissement

19.2 ans

⚡ Performance énergétique

13 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

15.4 %

C

15.4 %

D

15.4 %

E

30.8 %

F

7.7 %

G

15.4 %

23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

862

2023

📐 Superficie

12.24 km²

70 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Transport de marchandises dangereuses

Effondrements généralisés

Affaissement minier

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	5	5.80 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 696 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

696

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.61 %

🏢 CFE

25.12 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
menhir	Néolithique
château	2e moitié 18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

15

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

⚽ Sport

7

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Chaingy

45380

35/100 4 116 Habitants

Semoy

45400

35/100 3 269 Habitants

Saint-Branchs

37320

35/100 2 637 Habitants

Ligueil

37240

35/100 2 105 Habitants

Bû

28410

35/100 2 077 Habitants

Beaulieu-lès-Loches

37600

35/100 1 733 Habitants

Henrichemont

18250

35/100 1 721 Habitants

Boutigny-Prouais

28410

35/100 1 704 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Lubin-de-la-Haye	2.8 km	40/100	937
Tilly	4.2 km	48/100	530
Le Mesnil-Simon	5.2 km	38/100	565
Gressey	3.9 km	39/100	533
Oulins	4.8 km	40/100	1 171
Goussainville	6.8 km	26/100	1 335
Houdan	6.3 km	41/100	3 721
Bû	6.4 km	35/100	2 077

❓ Questions fréquentes sur Berchères-sur-Vesgre

Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre ? ▶

Le prix médian au m² à Berchères-sur-Vesgre est de 3 438 €.

Quel est le rendement locatif à Berchères-sur-Vesgre ? ▶

Le rendement locatif brut à Berchères-sur-Vesgre est de 5.2%.

Berchères-sur-Vesgre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Berchères-sur-Vesgre obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Berchères-sur-Vesgre ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Berchères-sur-Vesgre est E.

Quels sont les risques naturels à Berchères-sur-Vesgre ? ▶

7 risques sont identifiés à Berchères-sur-Vesgre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés.