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Belleroche
Commune rurale · 42670 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
313
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 375 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belleroche — Score 51/100.
51
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Belleroche
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
22.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
313
2023
📐 Superficie
14.01 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chauffailles
À 7.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 813 analyses · CC CHARLIEU BELMONT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 813
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Poule-les-Écharmeaux | 4.8 km | 63/100 | 1 023 |
| Belmont-de-la-Loire | 4.7 km | 49/100 | 1 410 |
| Saint-Igny-de-Vers | 8.9 km | 57/100 | 593 |
| Chauffailles | 7.4 km | 42/100 | 3 638 |
| Saint-Vincent-de-Reins | 9.8 km | 36/100 | 635 |
| Cours | 8.6 km | 48/100 | 4 306 |
| Saint-Nizier-d'Azergues | 9.3 km | 35/100 | 774 |
| Écoche | 7.9 km | 55/100 | 525 |
❓ Questions fréquentes sur Belleroche
Quel est le prix au m² à Belleroche ? ▶
Le prix médian au m² à Belleroche est de 1 375 €.
Quel est le rendement locatif à Belleroche ? ▶
Le rendement locatif brut à Belleroche est de 6.2%.
Belleroche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belleroche obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belleroche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belleroche est D.
Quels sont les risques naturels à Belleroche ? ▶
6 risques sont identifiés à Belleroche : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.