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Poule-les-Écharmeaux
Commune rurale · 69870 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 023
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 016 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Poule-les-Écharmeaux — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Poule-les-Écharmeaux
🏢 Appart. /m²
1 016 €
🏡 Maison /m²
1 496 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.36 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 023
2023
📐 Superficie
31.28 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 210 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
336
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-29.6% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
328
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamure-sur-Azergues
À 9.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Ouest Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
3.6 %
C
25.5 %
25.5 %
D
36.4 %
36.4 %
E
16.4 %
16.4 %
F
5.5 %
G
9.1 %
9.1 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 966 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 966
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-en-Bresse
01000
63/100
42 372 Habitants
Fontaine
38600
63/100
22 020 Habitants
Sainte-Florine
43250
63/100
3 283 Habitants
Saint-Genest-Malifaux
42660
63/100
2 921 Habitants
Ennezat
63720
63/100
2 748 Habitants
Alissas
07210
63/100
1 519 Habitants
Mazeyrat-d'Allier
43300
63/100
1 432 Habitants
Villebret
03310
63/100
1 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Claveisolles | 6.3 km | 64/100 | 577 |
| Saint-Nizier-d'Azergues | 7.0 km | 35/100 | 774 |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 5.0 km | 51/100 | 603 |
| Les Ardillats | 6.6 km | 54/100 | 628 |
| Saint-Igny-de-Vers | 10.4 km | 57/100 | 593 |
| Lamure-sur-Azergues | 10.8 km | 50/100 | 1 048 |
| Saint-Vincent-de-Reins | 10.1 km | 36/100 | 635 |
| Beaujeu | 8.6 km | 27/100 | 2 082 |
❓ Questions fréquentes sur Poule-les-Écharmeaux
Quel est le prix au m² à Poule-les-Écharmeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Poule-les-Écharmeaux est de 1 016 €.
Quel est le rendement locatif à Poule-les-Écharmeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Poule-les-Écharmeaux est de 12.2%.
Poule-les-Écharmeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poule-les-Écharmeaux obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Poule-les-Écharmeaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poule-les-Écharmeaux est D.
Quels sont les risques naturels à Poule-les-Écharmeaux ? ▶
16 risques sont identifiés à Poule-les-Écharmeaux : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.