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Belfahy
Commune rurale · 70290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
83
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 524 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belfahy — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
48
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Belfahy
🏡 Maison /m²
1 524 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.3 %
🏖️ Résidences secondaires
59.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.040 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
83
2023
📐 Superficie
3.14 km²
26 hab/km²
📊 Âge médian
54.7 ans
18.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
398
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagney
À 9.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 1000 étangs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
146 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
10.3 %
10.3 %
D
52.1 %
52.1 %
E
21.2 %
21.2 %
F
6.2 %
G
8.9 %
8.9 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 850 analyses · MAIRIE DE BELFAHY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 850
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Servance-Miellin | 4.3 km | 25/100 | 759 |
| Plancher-les-Mines | 3.3 km | 50/100 | 839 |
| Fresse | 5.2 km | 46/100 | 687 |
| Plancher-Bas | 7.1 km | 34/100 | 1 846 |
| Lepuix | 6.6 km | 45/100 | 1 115 |
| Giromagny | 8.2 km | 51/100 | 2 907 |
| Champagney | 10.3 km | 38/100 | 3 647 |
| Lachapelle-sous-Chaux | 10.3 km | 41/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur Belfahy
Quel est le prix au m² à Belfahy ? ▶
Le prix médian au m² à Belfahy est de 1 524 €.
Quel est le rendement locatif à Belfahy ? ▶
Le rendement locatif brut à Belfahy est de 6.5%.
Belfahy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belfahy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belfahy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belfahy est D.
Quels sont les risques naturels à Belfahy ? ▶
1 risques sont identifiés à Belfahy : Séisme.