Belcastel

Commune rurale · 12390 · Occitanie

👥 Population
189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 964 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Belcastel — Score 58/100.

58
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Belcastel

🏢 Appart. /m²
6 964 €
🏡 Maison /m²
821 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rodez2 222 €2 192 €55023 981
Millau1 997 €2 534 €43922 044
Onet-le-Château2 444 €2 153 €16312 080
Villefranche-de-Rouergue1 758 €1 370 €27411 271
Saint-Affrique1 275 €1 712 €1357 941
Luc-la-Primaube2 532 €2 108 €666 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
64.2 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
189
2023
📐 Superficie
10.84 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 585 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
585

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
30.20 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
pont
château

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Rignac 3.0 km 68/100 2 000
Mayran 3.5 km 54/100 611
Colombiès 5.9 km 47/100 884
Clairvaux-d'Aveyron 5.7 km 48/100 1 158
Roussennac 8.7 km 48/100 618
Anglars-Saint-Félix 7.9 km 46/100 930
Auzits 11.0 km 32/100 824
Saint-Christophe-Vallon 10.3 km 51/100 1 186

❓ Questions fréquentes sur Belcastel

Quel est le prix au m² à Belcastel ?

Le prix médian au m² à Belcastel est de 6 964 €.

Quel est le rendement locatif à Belcastel ?

Le rendement locatif brut à Belcastel est de 1.6%.

Belcastel est-elle un bon investissement immobilier ?

Belcastel obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Belcastel ?

La classe DPE la plus fréquente à Belcastel est F.

Quels sont les risques naturels à Belcastel ?

7 risques sont identifiés à Belcastel : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.