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Belbèze-de-Lauragais
Commune rurale · 31450 · Occitanie
👥 Population
125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belbèze-de-Lauragais — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Belbèze-de-Lauragais
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
125
2023
📐 Superficie
3.68 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
31 100 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montlaur
À 4.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Belbèze-de-Lauragais |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 332 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
332
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montgiscard | 1.8 km | 56/100 | 2 587 |
| Donneville | 4.0 km | 38/100 | 1 139 |
| Montbrun-Lauragais | 3.4 km | 28/100 | 730 |
| Saint-Léon | 4.7 km | 43/100 | 1 265 |
| Ayguesvives | 3.7 km | 33/100 | 2 812 |
| Montlaur | 5.5 km | 37/100 | 1 791 |
| Deyme | 5.6 km | 30/100 | 1 468 |
| Issus | 4.8 km | 32/100 | 655 |
❓ Questions fréquentes sur Belbèze-de-Lauragais
Quel est le prix au m² à Belbèze-de-Lauragais ? ▶
Le prix médian au m² à Belbèze-de-Lauragais est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Belbèze-de-Lauragais ? ▶
Le rendement locatif brut à Belbèze-de-Lauragais est de 4.8%.
Belbèze-de-Lauragais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belbèze-de-Lauragais obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Belbèze-de-Lauragais ? ▶
2 risques sont identifiés à Belbèze-de-Lauragais : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.