Bassignac-le-Bas
Commune rurale · 19430 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
80
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 425 €
📈 121% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bassignac-le-Bas — Score 58/100.
58
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bassignac-le-Bas
🏢 Appart. /m²
3 425 €
🏡 Maison /m²
988 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.0 %
🏖️ Résidences secondaires
51.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
101.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
80
2023
📐 Superficie
12.41 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
60.7 ans
17.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
600
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval-de-Cère
À 9.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Biars-sur-Cère - Saint-Céré
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Xaintrie Val'Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bassignac-le-Bas |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
11.1 %
11.1 %
F
55.6 %
55.6 %
G
0.0 %
55.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 135 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Dordogne | 4.3 km | 38/100 | 1 310 |
| Altillac | 5.4 km | 31/100 | 824 |
| Monceaux-sur-Dordogne | 5.5 km | 68/100 | 628 |
| Gagnac-sur-Cère | 9.8 km | 50/100 | 650 |
| Biars-sur-Cère | 11.0 km | 62/100 | 1 957 |
| Argentat-sur-Dordogne | 11.2 km | 62/100 | 2 881 |
| Bretenoux | 12.6 km | 33/100 | 1 468 |
| Albussac | 13.4 km | 58/100 | 725 |
❓ Questions fréquentes sur Bassignac-le-Bas
Quel est le prix au m² à Bassignac-le-Bas ? ▶
Le prix médian au m² à Bassignac-le-Bas est de 3 425 €.
Quel est le rendement locatif à Bassignac-le-Bas ? ▶
Le rendement locatif brut à Bassignac-le-Bas est de 2.8%.
Bassignac-le-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bassignac-le-Bas obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bassignac-le-Bas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bassignac-le-Bas est F.
Quels sont les risques naturels à Bassignac-le-Bas ? ▶
2 risques sont identifiés à Bassignac-le-Bas : Rupture de barrage, Inondation.