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Barre
Commune rurale · 81320 · Occitanie
👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
369 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barre — Score 52/100.
52
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Barre
🏢 Appart. /m²
369 €
🏡 Maison /m²
945 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.1 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.0 %
🏖️ Résidences secondaires
46.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.00 %
🏢 CFE
29.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
15.13 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
17 970 €
📊 Âge médian
50.7 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 27.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lacaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut-Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
18.2 %
18.2 %
F
27.3 %
27.3 %
G
27.3 %
27.3 %
54.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 333 analyses · MAIRIE DE BARRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 333
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murat-sur-Vèbre | 6.4 km | 42/100 | 831 |
| Camarès | 10.3 km | 57/100 | 1 030 |
| Belmont-sur-Rance | 10.7 km | 65/100 | 1 001 |
| Montlaur | 14.0 km | 69/100 | 663 |
| Lacaune | 11.3 km | 68/100 | 2 464 |
| Vabres-l'Abbaye | 20.4 km | 34/100 | 1 205 |
| La Salvetat-sur-Agout | 18.6 km | 57/100 | 1 108 |
| Saint-Affrique | 24.1 km | 65/100 | 7 941 |
❓ Questions fréquentes sur Barre
Quel est le prix au m² à Barre ? ▶
Le prix médian au m² à Barre est de 369 €.
Quel est le rendement locatif à Barre ? ▶
Le rendement locatif brut à Barre est de 29.1%.
Barre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barre obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barre est F.
Quels sont les risques naturels à Barre ? ▶
5 risques sont identifiés à Barre : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).