🎯 Score investissement Bon
Baraigne — Score 66/100.
66
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Baraigne
🏡 Maison /m²
1 122 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
9.1 %
9.1 %
C
18.2 %
18.2 %
D
40.9 %
40.9 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
4.71 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 736 analyses · SUEZ EAUX FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
736
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-d'Anjou | 3.4 km | 52/100 | 1 255 |
| Montferrand | 4.3 km | 47/100 | 622 |
| Salles-sur-l'Hers | 4.8 km | 58/100 | 770 |
| Avignonet-Lauragais | 6.3 km | 48/100 | 1 573 |
| Mas-Saintes-Puelles | 5.4 km | 39/100 | 923 |
| Villeneuve-la-Comptal | 9.4 km | 36/100 | 1 448 |
| Renneville | 9.7 km | 40/100 | 573 |
| Vallègue | 11.9 km | 27/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur Baraigne
Quel est le prix au m² à Baraigne ? ▶
Le prix médian au m² à Baraigne est de 1 122 €.
Quel est le rendement locatif à Baraigne ? ▶
Le rendement locatif brut à Baraigne est de 9.2%.
Baraigne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baraigne obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Baraigne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baraigne est D.
Quels sont les risques naturels à Baraigne ? ▶
12 risques sont identifiés à Baraigne : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.