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Artins
Commune rurale · 41800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
266
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
941 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Artins — Score 55/100.
55
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Artins
🏡 Maison /m²
941 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.1 %
🏖️ Résidences secondaires
30.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
1.9 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
266
2023
📐 Superficie
11.96 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
52.3 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amand-Longpré
À 20.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montoire-sur-le-Loir
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
105 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
1.9 %
C
10.5 %
10.5 %
D
31.4 %
31.4 %
E
25.7 %
25.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
7.6 %
27.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 378 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bessé-sur-Braye | 7.9 km | 60/100 | 1 972 |
| Saint-Martin-des-Bois | 6.3 km | 54/100 | 582 |
| Les Hermites | 9.2 km | 63/100 | 583 |
| Vallée-de-Ronsard | 6.6 km | 56/100 | 531 |
| Montoire-sur-le-Loir | 6.9 km | 30/100 | 3 646 |
| La Chapelle-Huon | 12.1 km | 31/100 | 513 |
| Loir en Vallée | 8.8 km | 69/100 | 2 044 |
| Chemillé-sur-Dême | 11.5 km | 56/100 | 707 |
❓ Questions fréquentes sur Artins
Quel est le prix au m² à Artins ? ▶
Le prix médian au m² à Artins est de 941 €.
Quel est le rendement locatif à Artins ? ▶
Le rendement locatif brut à Artins est de 11.2%.
Artins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Artins obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Artins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Artins est D.
Quels sont les risques naturels à Artins ? ▶
9 risques sont identifiés à Artins : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.