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Arrènes
Commune rurale · 23210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 042 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arrènes — Score 58/100.
58
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Arrènes
🏡 Maison /m²
1 042 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
42.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.70 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
202
2023
📐 Superficie
22.49 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 520 €
📊 Âge médian
59.5 ans
14.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marsac
À 2.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bénévent Grand Bourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
92 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
8.7 %
8.7 %
D
28.3 %
28.3 %
E
38.0 %
38.0 %
F
9.8 %
9.8 %
G
14.1 %
14.1 %
23.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 709 analyses · SIE DE L'ARDOUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 709
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marsac | 3.4 km | 57/100 | 643 |
| Laurière | 5.5 km | 63/100 | 525 |
| Mourioux-Vieilleville | 5.8 km | 65/100 | 521 |
| Bénévent-l'Abbaye | 7.5 km | 60/100 | 769 |
| Fursac | 8.9 km | 54/100 | 1 430 |
| Saint-Sulpice-Laurière | 7.3 km | 26/100 | 792 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 10.3 km | 51/100 | 793 |
| Le Grand-Bourg | 11.9 km | 52/100 | 1 167 |
❓ Questions fréquentes sur Arrènes
Quel est le prix au m² à Arrènes ? ▶
Le prix médian au m² à Arrènes est de 1 042 €.
Quel est le rendement locatif à Arrènes ? ▶
Le rendement locatif brut à Arrènes est de 9.5%.
Arrènes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arrènes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arrènes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arrènes est E.
Quels sont les risques naturels à Arrènes ? ▶
3 risques sont identifiés à Arrènes : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.