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Andilly
Petite ville · 17230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 143 €
📈 227% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andilly — Score 51/100.
51
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Andilly
🏢 Appart. /m²
7 143 €
🏡 Maison /m²
2 903 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 350
2023
📐 Superficie
28.73 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
24 260 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
456
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 14.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aunis Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.0 %
C
21.1 %
21.1 %
D
56.1 %
56.1 %
E
15.8 %
15.8 %
F
1.8 %
G
3.5 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 690 analyses · C.D.A. DE LA ROCHELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
690
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-d'Aunis | 3.4 km | 57/100 | 2 150 |
| Longèves | 3.9 km | 39/100 | 1 052 |
| Villedoux | 4.8 km | 55/100 | 2 166 |
| Marans | 6.2 km | 50/100 | 4 476 |
| Sainte-Soulle | 7.3 km | 46/100 | 5 034 |
| Charron | 5.7 km | 38/100 | 2 021 |
| Vérines | 8.0 km | 53/100 | 2 354 |
| Angliers | 8.1 km | 38/100 | 1 447 |
❓ Questions fréquentes sur Andilly
Quel est le prix au m² à Andilly ? ▶
Le prix médian au m² à Andilly est de 7 143 €.
Quel est le rendement locatif à Andilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Andilly est de 2.2%.
Andilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andilly obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Andilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andilly est D.
Quels sont les risques naturels à Andilly ? ▶
6 risques sont identifiés à Andilly : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.