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Alzon
Commune rurale · 30770 · Occitanie
👥 Population
194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 633 €
📈 236% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Alzon — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Alzon
🏢 Appart. /m²
1 633 €
🏡 Maison /m²
1 662 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.0 %
🏖️ Résidences secondaires
56.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.26 %
🏢 CFE
30.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
194
2023
📐 Superficie
27.65 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
17 310 €
📊 Âge médian
54.5 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 29.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
8.3 %
8.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
45.8 %
45.8 %
G
8.3 %
8.3 %
54.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 047 analyses · MAIRIE DE ALZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 047
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Bruel | 7.2 km | 40/100 | 639 |
| Molières-Cavaillac | 10.0 km | 70/100 | 905 |
| Bréau-Mars | 10.9 km | 44/100 | 689 |
| Avèze | 12.2 km | 62/100 | 1 053 |
| Nant | 13.7 km | 53/100 | 1 026 |
| Le Vigan | 15.0 km | 64/100 | 3 863 |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | 21.4 km | 44/100 | 517 |
| Meyrueis | 22.1 km | 28/100 | 770 |
❓ Questions fréquentes sur Alzon
Quel est le prix au m² à Alzon ? ▶
Le prix médian au m² à Alzon est de 1 633 €.
Quel est le rendement locatif à Alzon ? ▶
Le rendement locatif brut à Alzon est de 6.1%.
Alzon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Alzon obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Alzon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Alzon est F.
Quels sont les risques naturels à Alzon ? ▶
9 risques sont identifiés à Alzon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.