🎯 Score investissement Faible
Almayrac — Score 33/100.
33
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Almayrac
🏢 Appart. /m²
1 629 €
🏡 Maison /m²
2 062 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
26.8 %
26.8 %
E
26.8 %
26.8 %
F
25.0 %
25.0 %
G
3.6 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
10.96 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 57 analyses · REGIE E.P. EAUX DU CARMAUSIN-SEGALA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
57
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
34.94 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme | 3.6 km | 61/100 | 836 |
| Carmaux | 5.3 km | 49/100 | 9 872 |
| Mirandol-Bourgnounac | 5.3 km | 58/100 | 1 059 |
| Monestiés | 4.3 km | 42/100 | 1 381 |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 5.6 km | 69/100 | 2 056 |
| Blaye-les-Mines | 7.7 km | 54/100 | 2 902 |
| Rosières | 7.6 km | 54/100 | 716 |
| Pampelonne | 7.1 km | 61/100 | 963 |
❓ Questions fréquentes sur Almayrac
Quel est le prix au m² à Almayrac ? ▶
Le prix médian au m² à Almayrac est de 1 629 €.
Quel est le rendement locatif à Almayrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Almayrac est de 6.5%.
Almayrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Almayrac obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Almayrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Almayrac est D.
Quels sont les risques naturels à Almayrac ? ▶
5 risques sont identifiés à Almayrac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).