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Allas-les-Mines
Commune rurale · 24220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 400 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Allas-les-Mines — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
33
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Allas-les-Mines
🏡 Maison /m²
2 400 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
35.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.430 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
203
2023
📐 Superficie
7.20 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Cyprien
À 4.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 414 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
414
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castels et Bézenac | 4.2 km | 35/100 | 813 |
| Saint-Cyprien | 7.4 km | 49/100 | 1 580 |
| Meyrals | 8.7 km | 35/100 | 715 |
| Saint-André-d'Allas | 9.2 km | 32/100 | 888 |
| Vézac | 8.1 km | 46/100 | 533 |
| Siorac-en-Périgord | 8.1 km | 60/100 | 1 082 |
| Pays de Belvès | 10.3 km | 56/100 | 1 298 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 8.7 km | 42/100 | 1 244 |
❓ Questions fréquentes sur Allas-les-Mines
Quel est le prix au m² à Allas-les-Mines ? ▶
Le prix médian au m² à Allas-les-Mines est de 2 400 €.
Quel est le rendement locatif à Allas-les-Mines ? ▶
Le rendement locatif brut à Allas-les-Mines est de 4.3%.
Allas-les-Mines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allas-les-Mines obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Allas-les-Mines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allas-les-Mines est E.
Quels sont les risques naturels à Allas-les-Mines ? ▶
9 risques sont identifiés à Allas-les-Mines : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.