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Abbéville-la-Rivière
Commune rurale · 91150 · Île-de-France
👥 Population
322
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 995 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Abbéville-la-Rivière — Score 50/100.
50
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Abbéville-la-Rivière
🏡 Maison /m²
1 995 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
30.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
322
2023
📐 Superficie
15.05 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
26 590 €
📊 Âge médian
39.4 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin d'Étampes
À 10.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Étampois Sud Essonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
3.3 %
D
20.0 %
20.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
13.3 %
13.3 %
23.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 179 analyses · VEOLIA EAU SECTEUR OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 179
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sermaises | 4.6 km | 49/100 | 1 709 |
| Boissy-la-Rivière | 5.2 km | 58/100 | 550 |
| Ormoy-la-Rivière | 7.7 km | 52/100 | 943 |
| Saclas | 6.8 km | 46/100 | 1 819 |
| Étampes | 10.1 km | 53/100 | 26 857 |
| Morigny-Champigny | 11.3 km | 51/100 | 4 412 |
| Le Mérévillois | 7.7 km | 49/100 | 3 477 |
| Engenville | 11.5 km | 49/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Abbéville-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Abbéville-la-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Abbéville-la-Rivière est de 1 995 €.
Quel est le rendement locatif à Abbéville-la-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Abbéville-la-Rivière est de 9.6%.
Abbéville-la-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abbéville-la-Rivière obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Abbéville-la-Rivière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abbéville-la-Rivière est E.