Loireauxence (44370) - Score 44/100, €2 778/m²

🎯 Investment score Average

Loireauxence — Score 44/100.

44

💰 Yield13

🌳 Quality of life63

📊 Dynamism59

💸 Affordability21

🛡️ Safety49

⚡ Energy rating77

🏠 Property prices

DVF · 6 Transactions · Loireauxence

🏢 Apt. /m²

2 778 €

🏡 House /m²

1 935 €

📋 Transactions

6

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

9.51 €/m²

monthly

💰 Gross yield

4.1 %

⏳ Payback period

24.3 years

⚡ Energy performance

15 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

0.0 %

B

33.3 %

C

13.3 %

D

26.7 %

E

13.3 %

F

6.7 %

G

6.7 %

13.4 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

7 587

2023

📐 Area

118.45 km²

64 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

—

🎓 Education

National Education API

📚 Schools

3

🏫 Middle schools

2

🎓 High schools

—

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE DE LOIREAUXENCE	public	104.5
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE	privé sous contrat	104.2

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

2

🔬 Laboratories

1

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 30 risks identified

Transport de marchandises dangereuses

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Affaissements progressifs

Avancée dunaire

Coulées

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Ecroulements rocheux

Effondrements généralisés

Effondrements localisés

Foudre

Glissement de terrain

Glissements ou mouvements de pente

Grêle

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Affaissement minier

Inondations de terrains miniers

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Pollution des eaux souterraines et de surface

Pollution des sédiments et sols

Radon

Rupture de barrage

Tassements

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Destructions et dégradations volontaires	52	6.90 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	46	6.10 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales	17	2.20 ‰	4.2 ‰	-48 % vs moy.
Violences sexuelles	14	1.80 ‰	2.4 ‰	-25 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	13	1.70 ‰	7.3 ‰	-77 % vs moy.
Vols dans les véhicules	13	1.70 ‰	5.2 ‰	-67 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	12	1.60 ‰	4.0 ‰	-60 % vs moy.
Cambriolages de logement	9	2.50 ‰	7.5 ‰	-67 % vs moy.
Vols de véhicule	9	1.20 ‰	2.4 ‰	-50 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	5	0.70 ‰	3.7 ‰	-81 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 3 845 analyses · VEOLIA

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

3 845

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

23.19 %

🏢 CFE

26.21 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 1 protected monuments

Building	Era
château	3e quart 19e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

24

⚡ Charge points

100

🚀 Incl. fast charging

16

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

148

📋 Commerce

31

📋 Enseignement

10

🏥 Sante

46

🚆 Transport

2

⚽ Sport

34

🎭 Culture

3

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Saint-Hilaire-de-Riez

85270

44/100 13 074 Inhabitants

Sablé-sur-Sarthe

72300

44/100 12 326 Inhabitants

Saint-André-des-Eaux

44117

44/100 7 013 Inhabitants

La Ferrière

85280

44/100 5 454 Inhabitants

Le Pellerin

44640

44/100 5 319 Inhabitants

Nozay

44170

44/100 4 292 Inhabitants

La Bazoge

72650

44/100 3 796 Inhabitants

Montfort-le-Gesnois

72450

44/100 2 939 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Montrelais	5.8 km	43/100	859
Vair-sur-Loire	6.9 km	60/100	4 944
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire	7.5 km	52/100	3 071
La Roche-Blanche	8.2 km	42/100	1 261
Val d'Erdre-Auxence	10.5 km	49/100	4 981
Candé	13.8 km	58/100	2 801
Mauges-sur-Loire	12.5 km	46/100	18 695
Ancenis-Saint-Géréon	11.8 km	50/100	11 600

❓ Frequently asked questions about Loireauxence

What is the price per m² in Loireauxence? ▶

The median price per m² in Loireauxence is 2 778 €.

What is the rental yield in Loireauxence? ▶

The gross rental yield in Loireauxence is 4.1%.

Is Loireauxence a good real estate investment? ▶

Loireauxence has a ScorCity score of 44/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Loireauxence? ▶

The most common energy rating class in Loireauxence is B.

What are the natural risks in Loireauxence? ▶

30 risks are identified in Loireauxence: Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).