🎯 Score investissement Moyen
Xaintray — Score 50/100.
50
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Xaintray
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
238
2023
📐 Superficie
11.20 km²
21 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 282 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU CENTRE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
11.60 %
🏢 CFE
22.84 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Xaintray |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 12e siècle;17e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;1ère moitié 13e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
50/100
25 081 Habitants
Cognac
16100
50/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
50/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
50/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
50/100
9 326 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Rochechouart
87600
50/100
3 603 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Béceleuf | 2.1 km | 55/100 | 750 |
| Surin | 3.9 km | 49/100 | 635 |
| Fenioux | 5.0 km | 64/100 | 638 |
| Sainte-Ouenne | 6.5 km | 50/100 | 789 |
| Faye-sur-Ardin | 6.5 km | 55/100 | 667 |
| Cours | 5.7 km | 35/100 | 521 |
| Ardin | 5.8 km | 33/100 | 1 257 |
| Germond-Rouvre | 6.9 km | 44/100 | 1 167 |
❓ Questions fréquentes sur Xaintray
Quel est le prix au m² à Xaintray ? ▶
Le prix médian au m² à Xaintray est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Xaintray ? ▶
Le rendement locatif brut à Xaintray est de 7.1%.
Xaintray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Xaintray obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Xaintray ? ▶
6 risques sont identifiés à Xaintray : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.