Vue de Vongnes (01) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vongnes

Commune rurale · 01350 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
75
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 879 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vongnes — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vongnes

🏡 Maison /m²
3 879 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourg-en-Bresse1 932 €2 370 €64442 372
Oyonnax1 533 €1 957 €21922 480
Valserhône2 687 €3 093 €31316 712
Ambérieu-en-Bugey2 300 €2 388 €17015 934
Saint-Genis-Pouilly4 630 €5 287 €17714 432
Gex4 455 €5 223 €20613 627

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.5 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🏢 CFE
24.74 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
2.10 km²
36 hab/km²
📊 Âge médian
54.6 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Culoz
À 5.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belley
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;16e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 207 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 207

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VilleDistanceScorePop.
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Chazey-Bons 4.7 km 35/100 1 142
Culoz-Béon 6.0 km 49/100 3 453
Massignieu-de-Rives 6.7 km 48/100 650
Artemare 6.9 km 35/100 1 139
Chanaz 5.8 km 44/100 551

❓ Questions fréquentes sur Vongnes

Quel est le prix au m² à Vongnes ?

Le prix médian au m² à Vongnes est de 3 879 €.

Quel est le rendement locatif à Vongnes ?

Le rendement locatif brut à Vongnes est de 3.5%.

Vongnes est-elle un bon investissement immobilier ?

Vongnes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vongnes ?

4 risques sont identifiés à Vongnes : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.