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Vissac-Auteyrac
Commune rurale · 43300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
302
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
855 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vissac-Auteyrac — Score 55/100.
55
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vissac-Auteyrac
🏡 Maison /m²
855 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.1 %
🏖️ Résidences secondaires
27.6 %
🚪 Logements vacants
19.3 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.500 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
302
2023
📐 Superficie
17.60 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 260 €
📊 Âge médian
52.4 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lachaud Curmilhac
À 1.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
4.8 %
D
28.6 %
28.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
19.0 %
19.0 %
G
9.5 %
9.5 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 233 analyses · SIAEP D'AUTEYRAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 233
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
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55/100
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Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Siaugues-Sainte-Marie | 4.0 km | 51/100 | 839 |
| Allègre | 9.2 km | 60/100 | 922 |
| Mazeyrat-d'Allier | 7.9 km | 63/100 | 1 432 |
| Loudes | 9.3 km | 49/100 | 944 |
| Chaspuzac | 11.1 km | 32/100 | 876 |
| Paulhaguet | 14.4 km | 38/100 | 853 |
| Langeac | 12.7 km | 46/100 | 3 499 |
| Saint-Vidal | 14.1 km | 34/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Vissac-Auteyrac
Quel est le prix au m² à Vissac-Auteyrac ? ▶
Le prix médian au m² à Vissac-Auteyrac est de 855 €.
Quel est le rendement locatif à Vissac-Auteyrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vissac-Auteyrac est de 11.4%.
Vissac-Auteyrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vissac-Auteyrac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vissac-Auteyrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vissac-Auteyrac est E.
Quels sont les risques naturels à Vissac-Auteyrac ? ▶
7 risques sont identifiés à Vissac-Auteyrac : Radon, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.