🎯 Score investissement Moyen
Vincy-Manœuvre — Score 46/100.
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vincy-Manœuvre
🏡 Maison /m²
2 148 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
271
2023
📐 Superficie
4.98 km²
54 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 305 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
305
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
8.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villejuif
94800
46/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
46/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
46/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
46/100
32 465 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Chatou
78400
46/100
30 598 Habitants
Bois-Colombes
92270
46/100
28 909 Habitants
Orly
94310
46/100
24 658 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Acy-en-Multien | 3.9 km | 40/100 | 821 |
| Étrépilly | 3.5 km | 46/100 | 805 |
| Rosoy-en-Multien | 3.3 km | 33/100 | 604 |
| Congis-sur-Thérouanne | 7.2 km | 23/100 | 1 772 |
| May-en-Multien | 5.3 km | 37/100 | 877 |
| Varreddes | 8.0 km | 42/100 | 2 167 |
| Lizy-sur-Ourcq | 6.5 km | 36/100 | 3 627 |
| Betz | 9.0 km | 21/100 | 1 100 |
❓ Questions fréquentes sur Vincy-Manœuvre
Quel est le prix au m² à Vincy-Manœuvre ? ▶
Le prix médian au m² à Vincy-Manœuvre est de 2 148 €.
Quel est le rendement locatif à Vincy-Manœuvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Vincy-Manœuvre est de 7.1%.
Vincy-Manœuvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vincy-Manœuvre obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Vincy-Manœuvre ? ▶
3 risques sont identifiés à Vincy-Manœuvre : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.