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Villesèque-des-Corbières
Commune rurale · 11360 · Occitanie
👥 Population
386
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 882 €
📈 196% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villesèque-des-Corbières — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
38
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Villesèque-des-Corbières
🏢 Appart. /m²
5 882 €
🏡 Maison /m²
2 393 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.1 %
🏖️ Résidences secondaires
33.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
13.3 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
170.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
115.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
386
2023
📐 Superficie
31.98 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
16 910 €
📊 Âge médian
45.6 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-la-Nouvelle
À 14.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Narbonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Corbières Salanque Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Villesèque-des-Corbières |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 9e siècle;10e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 486 analyses · MAIRIE DE VILLESEQUE DES CORBIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 486
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Durban-Corbières | 4.4 km | 51/100 | 649 |
| Portel-des-Corbières | 5.4 km | 35/100 | 1 279 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 8.4 km | 41/100 | 1 488 |
| Roquefort-des-Corbières | 6.8 km | 36/100 | 1 051 |
| Montséret | 10.5 km | 40/100 | 616 |
| Thézan-des-Corbières | 10.2 km | 57/100 | 573 |
| Peyriac-de-Mer | 11.2 km | 27/100 | 1 187 |
| Sigean | 10.0 km | 44/100 | 5 657 |
❓ Questions fréquentes sur Villesèque-des-Corbières
Quel est le prix au m² à Villesèque-des-Corbières ? ▶
Le prix médian au m² à Villesèque-des-Corbières est de 5 882 €.
Quel est le rendement locatif à Villesèque-des-Corbières ? ▶
Le rendement locatif brut à Villesèque-des-Corbières est de 1.8%.
Villesèque-des-Corbières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villesèque-des-Corbières obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villesèque-des-Corbières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villesèque-des-Corbières est C.
Quels sont les risques naturels à Villesèque-des-Corbières ? ▶
12 risques sont identifiés à Villesèque-des-Corbières : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.