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Villarembert
Commune rurale · 73300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
253
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 476 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villarembert — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
30
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 96 Transactions · Villarembert
🏢 Appart. /m²
2 476 €
🏡 Maison /m²
2 365 €
📋 Transactions
96
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
5.0 %
🏖️ Résidences secondaires
94.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
95.0 %
5.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
253
2023
📐 Superficie
9.56 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
90.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
4470
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 8.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Maurienne Arvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 102.80 ‰ | 7.3 ‰ | +1308 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 425 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 425
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Ville-la-Grand
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30/100
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Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarrier | 6.5 km | 25/100 | 506 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 9.6 km | 45/100 | 847 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 7.7 km | 58/100 | 7 524 |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 12.0 km | 39/100 | 1 186 |
| Villargondran | 9.3 km | 38/100 | 790 |
| Saint-Avre | 12.8 km | 48/100 | 925 |
| La Tour-en-Maurienne | 11.4 km | 63/100 | 1 087 |
| La Chambre | 14.6 km | 46/100 | 1 221 |
❓ Questions fréquentes sur Villarembert
Quel est le prix au m² à Villarembert ? ▶
Le prix médian au m² à Villarembert est de 2 476 €.
Quel est le rendement locatif à Villarembert ? ▶
Le rendement locatif brut à Villarembert est de 5.4%.
Villarembert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villarembert obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villarembert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villarembert est D.
Quels sont les risques naturels à Villarembert ? ▶
4 risques sont identifiés à Villarembert : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation.