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Vijon
Commune rurale · 36160 · Centre-Val de Loire
👥 Population
300
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 020 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vijon — Score 50/100.
50
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Vijon
🏡 Maison /m²
1 020 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.1 %
🏖️ Résidences secondaires
28.1 %
🚪 Logements vacants
24.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
300
2023
📐 Superficie
21.34 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
18 580 €
📊 Âge médian
56.4 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 16.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 050 analyses · SIAEP STE SEVERE SUR INDRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 050
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 9.0 km | 36/100 | 778 |
| Boussac-Bourg | 10.2 km | 54/100 | 686 |
| Pouligny-Notre-Dame | 9.6 km | 35/100 | 639 |
| Préveranges | 10.0 km | 65/100 | 520 |
| Boussac | 12.2 km | 41/100 | 1 236 |
| Clugnat | 15.7 km | 51/100 | 652 |
| Châteaumeillant | 14.8 km | 56/100 | 1 629 |
| Briantes | 14.9 km | 61/100 | 589 |
❓ Questions fréquentes sur Vijon
Quel est le prix au m² à Vijon ? ▶
Le prix médian au m² à Vijon est de 1 020 €.
Quel est le rendement locatif à Vijon ? ▶
Le rendement locatif brut à Vijon est de 8.5%.
Vijon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vijon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vijon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vijon est A.
Quels sont les risques naturels à Vijon ? ▶
2 risques sont identifiés à Vijon : Radon, Séisme.