Vézeronce-Curtin
Petite ville · 38510 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 357 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vézeronce-Curtin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (31/100) et un rendement locatif faible (38/100).
47
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vézeronce-Curtin
🏢 Appart. /m²
2 357 €
🏡 Maison /m²
2 300 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
12.1 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 241
2023
📐 Superficie
14.65 km²
153 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
571
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
52
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tour-du-Pin
À 10.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 16 | 14.20 ‰ | 7.5 ‰ | +89 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 5 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 159 analyses · SIE DE LA PLAINE ET DES COLLINES DU CATELAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 159
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 2.4 km | 35/100 | 610 |
| Morestel | 3.1 km | 46/100 | 4 340 |
| Dolomieu | 4.0 km | 50/100 | 3 173 |
| Vignieu | 4.4 km | 37/100 | 1 024 |
| Saint-Victor-de-Morestel | 6.0 km | 41/100 | 1 168 |
| Sermérieu | 4.7 km | 36/100 | 1 638 |
| Arandon-Passins | 6.4 km | 40/100 | 1 864 |
| Le Bouchage | 5.0 km | 52/100 | 655 |
❓ Questions fréquentes sur Vézeronce-Curtin
Quel est le prix au m² à Vézeronce-Curtin ? ▶
Le prix médian au m² à Vézeronce-Curtin est de 2 357 €.
Quel est le rendement locatif à Vézeronce-Curtin ? ▶
Le rendement locatif brut à Vézeronce-Curtin est de 5.9%.
Vézeronce-Curtin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vézeronce-Curtin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vézeronce-Curtin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vézeronce-Curtin est D.
Quels sont les risques naturels à Vézeronce-Curtin ? ▶
4 risques sont identifiés à Vézeronce-Curtin : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.