Vergezac

Commune rurale · 43320 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
470
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 820 €
📈 191% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vergezac — Score 41/100.

41
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vergezac

🏢 Appart. /m²
1 820 €
🏡 Maison /m²
2 073 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Puy-en-Velay1 690 €1 901 €47418 540
Monistrol-sur-Loire2 216 €2 162 €968 823
Yssingeaux4 412 €1 805 €1047 415
Brioude1 603 €1 399 €986 527
Aurec-sur-Loire2 235 €2 174 €776 164
Sainte-Sigolène1 286 €1 764 €726 097

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
470
2023
📐 Superficie
20.78 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 206 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 206

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
11.93 %
🏢 CFE
27.70 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château15e siècle;17e siècle;18e siècle
église

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
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Loudes 7.4 km 49/100 944
Saint-Vidal 6.5 km 34/100 608
Saint-Christophe-sur-Dolaizon 7.9 km 54/100 931
Espaly-Saint-Marcel 8.8 km 33/100 3 585
Vals-près-le-Puy 9.4 km 47/100 3 395

❓ Questions fréquentes sur Vergezac

Quel est le prix au m² à Vergezac ?

Le prix médian au m² à Vergezac est de 1 820 €.

Quel est le rendement locatif à Vergezac ?

Le rendement locatif brut à Vergezac est de 5.3%.

Vergezac est-elle un bon investissement immobilier ?

Vergezac obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vergezac ?

La classe DPE la plus fréquente à Vergezac est C.

Quels sont les risques naturels à Vergezac ?

6 risques sont identifiés à Vergezac : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Tempête et grains (vent).