Vue de Venteuges (43) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Venteuges

Commune rurale · 43170 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 257 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Venteuges — Score 37/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Venteuges

🏢 Appart. /m²
1 257 €
🏡 Maison /m²
2 141 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Puy-en-Velay1 690 €1 901 €47418 540
Monistrol-sur-Loire2 216 €2 162 €968 823
Yssingeaux4 412 €1 805 €1047 415
Brioude1 603 €1 399 €986 527
Aurec-sur-Loire2 235 €2 174 €776 164
Sainte-Sigolène1 286 €1 764 €726 097

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.0 %
🏖️ Résidences secondaires
36.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
341
2023
📐 Superficie
39.58 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 280 €
📊 Âge médian
48.0 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Monistrol-d'Allier
À 12.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 736 analyses · SIAEP DE VENTEUGES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 736

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saugues 4.2 km 23/100 1 652
Langeac 10.7 km 46/100 3 499
Mazeyrat-d'Allier 17.2 km 63/100 1 432
Siaugues-Sainte-Marie 15.6 km 51/100 839
Le Malzieu-Ville 17.6 km 64/100 745
Bel-Air-Val-d'Ance 18.9 km 55/100 532
Saint-Alban-sur-Limagnole 21.4 km 54/100 1 385
Paulhaguet 26.3 km 38/100 853

❓ Questions fréquentes sur Venteuges

Quel est le prix au m² à Venteuges ?

Le prix médian au m² à Venteuges est de 1 257 €.

Quel est le rendement locatif à Venteuges ?

Le rendement locatif brut à Venteuges est de 7.0%.

Venteuges est-elle un bon investissement immobilier ?

Venteuges obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Venteuges ?

La classe DPE la plus fréquente à Venteuges est E.

Quels sont les risques naturels à Venteuges ?

7 risques sont identifiés à Venteuges : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.