🎯 Score investissement Moyen
Vanzac — Score 45/100.
45
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vanzac
🏡 Maison /m²
1 973 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
198
2023
📐 Superficie
6.42 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.04 %
🏢 CFE
2.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vanzac |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Junien
87200
45/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
45/100
8 763 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Belin-Béliet
33830
45/100
6 275 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
45/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
45/100
5 034 Habitants
Sainte-Eulalie
33560
45/100
4 915 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baignes-Sainte-Radegonde | 4.0 km | 60/100 | 1 254 |
| Saint-Maigrin | 6.8 km | 59/100 | 534 |
| Fontaines-d'Ozillac | 7.3 km | 40/100 | 510 |
| Touvérac | 8.2 km | 60/100 | 583 |
| Chepniers | 12.0 km | 59/100 | 697 |
| Montendre | 10.2 km | 47/100 | 3 222 |
| Chevanceaux | 9.7 km | 53/100 | 1 065 |
| Ozillac | 9.8 km | 37/100 | 613 |
❓ Questions fréquentes sur Vanzac
Quel est le prix au m² à Vanzac ? ▶
Le prix médian au m² à Vanzac est de 1 973 €.
Quel est le rendement locatif à Vanzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vanzac est de 5.9%.
Vanzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vanzac obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vanzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vanzac est E.
Quels sont les risques naturels à Vanzac ? ▶
6 risques sont identifiés à Vanzac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.