🎯 Score investissement Faible
Vabres — Score 37/100.
37
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Vabres
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
244
2023
📐 Superficie
18.87 km²
13 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 518 analyses · SI DES EAUX DE L'OUEST MARGERIDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 518
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
88.84 %
🏢 CFE
31.53 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Gannat
03800
37/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruynes-en-Margeride | 4.6 km | 47/100 | 719 |
| Saint-Georges | 4.3 km | 42/100 | 1 171 |
| Val d'Arcomie | 13.2 km | 46/100 | 922 |
| Saint-Flour | 9.7 km | 58/100 | 6 391 |
| Villedieu | 12.4 km | 37/100 | 535 |
| Albaret-Sainte-Marie | 18.0 km | 45/100 | 559 |
| Talizat | 15.2 km | 32/100 | 592 |
| Roffiac | 14.2 km | 72/100 | 561 |
❓ Questions fréquentes sur Vabres
Quel est le prix au m² à Vabres ? ▶
Le prix médian au m² à Vabres est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Vabres ? ▶
Le rendement locatif brut à Vabres est de 4.9%.
Vabres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vabres obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vabres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vabres est A.
Quels sont les risques naturels à Vabres ? ▶
3 risques sont identifiés à Vabres : Feu de forêt, Radon, Séisme.